Квартира в Кракове

Вопрос, который начал нас интересовать еще до отъезда: как же нам найти квартиру в Кракове? Все что накопали – в этом посте.

Итак, квартиры в Кракове: где искать и сколько будет стоить?

Стоимость аренды квартир мы подробно разобрали вот в этом посте: Сколько стоит аренда жилья в Кракове? Поэтому в этом посте речь пойдет именно о том, где же и как искать квартиру в Кракове.

Как найти квартиру в Кракове?

Есть два основных способа найти квартиру (это примерно из области Капитана Очевидность), а именно:

  • искать самим;
  • довериться риелтору.

Разберем оба способа, а также плюсы и минусы каждого из них.

Самостоятельный поиск квартиры в Кракове

Искать самим квартиру в чужой стране, да еще и находясь за ее пределами, можно только одним способом – через интернет.

Вот сайты, которые мы нашли, когда «зондировали почву» поиска арендного жилья:

1. Oto Dom

Самый прикольный, как нам показалось – это http://otodom.pl/

Пользоваться им крайне просто. Заходите и на главной выбираете квартиры в аренду в Кракове, как на скриншоте ниже:

Скриншот сайта otodom.pl

 

 

При необходимости также вписываете цену «от» и «до», а также метраж. Количество комнат лучше не вбивайте, так как, учитывая планировки квартир, краковская двушка тут может показаться намного больше и просторнее киевской трехкомнатной.

Собственно все. Выбирайте. Фильтры самого списка там достаточно простые.


2. Dom Gratka

Сайт: http://Dom.gratka.pl

Еще один очень хороший портал с достаточно большим выбором квартир. Навигация здесь немного сложнее, чем на Otodom.pl:

Сначала выбираем место, а именно – malopolskie Krakow (собственно – это Краков, просто с указанием малопольского воеводства), затем тип предложения – do wynajęcia (в аренду).

Скриншот с сайта dom.gratka.pl

Собственно и все. Жмем на «искать» и получаем список квартир, который фильтруем по нужным нам параметрам.


3. NowodworskiEstates

Сайт: http://www.nowodworskiestates.pl/

При входе сразу выбирайте «Краков». Далее в верхнем меню выбираем «NIERUCHOMOŚCI» -> «WYNAJEM». Страничка покрутится вниз, вы увидите кучу текста, а затем внизу пару кнопок. Необходимо нажать на «LISTA OFERT WYNAJMU». Все – список перед вами. Единственное что, этот сайт показался нам немного дороже, чем предыдущие.


4. Domy.pl

Сайт: http://Domy.pl

Сайт удобный и имеет достаточно большую базу. Для того, чтоб ознакомится со списком квартир в Кракове, которые сдаются в аренду, необходимо сделать следующее: поставить радиобаттон (точечку) возле слова « (аренда), а город выбрать Krakow. Как на скриншоте:

Скриншот с сайта domy.pl

Ну, и само собой – нажать «Szukaj» (искать).

Собственно все – вы получите список из более чем 6000 квартир на ваш вкус и цвет. Различные фильтры сбоку помогут вам уменьшить их количество.


5. Gumtree

Хороший, но очень неудобный сайт, на котором с большой долей вероятности вы таки найдете квартиру от хозяина.

Ссылка на поиск квартир в Кракове вот (дабы вы не блуждали в дебрях сайта): http://www.gumtree.pl/fp-mieszkania-i-domy-do-wynajecia/krakow/c9008l3200208


Есть еще масса других порталов, просто эти показались наиболее удобными. В качестве общего совета по поиску квартир на таких сайтах – поставьте в графу цена (Cena) от 1000 до 1600, а Rok budowy (год постройки) от 2000. Хотя – тут уж кому как.

Плюсы поиска квартиры самостоятельно:

  • есть некоторая возможность не платить агентскую комиссию, но не факт, так как даже на таких сайтах часто квартиры размещаются брокером.

Минусы поиска квартиры самостоятельно:

  • ищите самостоятельно;
  • самостоятельно договариваетесь о встрече (тут может стать проблемой языковой барьер);
  • поиск может занять от одного дня до нескольких недель;
  • сами объясняете арендодателю кто вы, чем занимаетесь и насколько долго вы в Польше;
  • сами подписываете бумаги (все тот же языковой барьер).

Поиск квартиры в Кракове с риелтором

Теперь более простой вариант поиска квартиры – риелтор. В большинстве стран есть «свои» риелторы, и Польша (тем более Польша!) не исключение. При необходимости – пишите на нашу почту (info.inkrakow@gmail.com) и мы скинем вам контакты украинского риелтора, который поможет вам найти квартиру.

Плюсы поиска квартиры с риелтором:

  • ищите квартиру не самостоятельно, ищет риелтор по вашим требованиям;
  • вы не тратите время на неподходящие варианты (хозяин не хочет заключать контракт, не согласен, чтоб вы заземельдовывались и так далее);
  • поиск, при желании, займет 1-2 дня;
  • риелтор проконсультирует и переведет вам соглашение об оренде.

Минусы поиска квартиры с риелтором:

  • платите агентскую комиссию.

Вот как-то так. Мы подумали и решили, что выбираем второй вариант, и, несмотря на выплату агентской комиссии (а это стоимость одного месяца проживания) работой риелтора остались довольны. Как вам искать – дело ваше, но, как нам кажется, лучше доверится человеку «в теме», знающему польский язык и законодательство.

Обновлено 11.05.2015


  • Наталья

    Берутся ли риэлторы за поиск недорогого жилья? Например, чтобы однокомнатная квартира мне обходилась 600-800, максимум 1000 злотых? Или говорят, что таких вариантов нет? И как лучше поступить с подтверждением жилья для приглашения по курсам и консульства, подскажете?

    • Добрый день, Наталья

      По поводу риэлтора: мы сразу указывали какую квартиру хотели бы и в каких пределах по деньгам, так что в этом плане проблем, уверены, не будет.

      По второму вопросу — для аренды квартиры с риэлтором, которая искала нам, необходимо было личное присутствие человека тут, в Кракове, так что мы не можем точно ответить, как поступить в вашем случае.

  • Сергей

    Правда ли, что если снимаешь квартиру на год, а съезжаешь раньше, то депозит не возвращают? И я так понимаю, что меньше, чем на год никто не сдает?

    • Добрый вечер,
      — залоговый месяц могут как вернуть, так и нет. Все прописывается в контракте. Его желательно прочесть, перед тем как подписывать )
      — на меньший срок сдают, все зависит от арендодателя

  • Анна

    Пытаюсь найти жилье в интеренете….это безусловно сложно…
    Подскажите, пожалуйста, номер риелтора? Возможно он/она мне помогут.

    • ответили в почту )

  • Dmitry Kaplin

    Подскажите, пожалуйста, сколько берёт риэлтор за услуги?

    • тот, который искал нам — 100% от стоимости контракта (т.е. если в месяц съем стоит 1000 злотых, то и комиссия будет 1000 злотых).
      в основном расценки такие.
      вероятно у кого-то дешевле есть
      если нужны контакты — пишите сюда info.inkrakow@gmail.com

  • Dmitry Kaplin

    И насколько сложно найти квартиру с котом?

    • это нужно сразу риелтору говорить, чтоб искал с такой опцией
      по идее не должно быть проблем

  • Елена

    Добрый день.
    Написала вам на почту по поводу контакта риэлтора, но ответ пока не получила, поэтому решила сюда написать. Если вас не затруднит, скиньте, пожалуйста, контакты вышего риелтора на почту popoji@yandex.ru
    Просто мы хотим уже начать общение с риелтором, что бы не было неприятных сюрпризов, после разговора с риелтором еще нужно обговорить всё с работодателем, поэтому хотелось бы быть подготовленными к беседе с работодателем.
    Заранее огромное спасибо! И извините за такую настойчивость.

    • Добрый день,
      скинули
      извиняемся за задержку, письмо почему-то попало в папку спам ((

  • Artem Strakhov

    Добрый день!
    А можно узнать контакты риэлтора?)

    • Добрый
      напишите пожалуйста на почту info.inkrakow@gmail.com и мы в ответ отправим контакты (просто светить личные данные человека в комментах как-то не очень красиво ))

  • Dmitriy Iashin

    Добрый день. Спасибо за статью. Интересует опция «При необходимости – пишите на нашу почту и мы скинем вам контакты украинского риелтора, который поможет вам найти квартиру.» Но адрес электронной почты я на странице не нашел. Подскажите куда писать. От себя могу посоветовать обернуть цитату в ссылку на электронный ящик, я бы уже писал письмо, а не комментарий

    • а вот странно что нет почты на странице )
      почта вот: info.inkrakow@gmail.com
      оплошность в тексте сейчас поправим, спасибо!